{"id":1362,"date":"2022-10-11T10:14:27","date_gmt":"2022-10-11T10:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.imit.it\/?p=1362"},"modified":"2022-10-11T13:38:34","modified_gmt":"2022-10-11T13:38:34","slug":"la-manutenzione-degli-impianti-di-riscaldamento-domestici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.imit.it\/it\/casa\/la-manutenzione-degli-impianti-di-riscaldamento-domestici\/","title":{"rendered":"La manutenzione degli impianti di riscaldamento domestici"},"content":{"rendered":"

Una corretta manutenzione ed efficienza dell\u2019impianto termico consente di ridurre sensibilmente i consumi e i costi: la <\/span>spesa sostenuta per riscaldare<\/span><\/a> e per produrre acqua calda sanitaria corrisponde infatti a circa l\u201980% dell\u2019energia totale che consumiamo ogni anno nelle nostre case.\u00a0<\/span><\/p>\n

Il Ministero dello Sviluppo Economico ha pubblicato gi\u00e0 da qualche anno una <\/span>guida per la corretta gestione degli impianti per il riscaldamento e il raffrescamento<\/span><\/a>, per chiarire gli adempimenti previsti dalla legge nazionale. La guida, predisposta da <\/span>ENEA<\/span><\/a>, \u00e8 stata stilata in collaborazione con <\/span>Adiconsum<\/span><\/a>, <\/span>Assoclima<\/span><\/a>, <\/span>Assotermica<\/span><\/a>, <\/span>Confartigianato<\/span><\/a>, <\/span>Federconsumatori<\/span><\/a>, <\/span>Unione consumatori<\/span><\/a> e il <\/span>Salvagente<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Con un comunicato del 6 ottobre 2022<\/a>, il Ministero della Transizione Ecologica rende noto che \u00e8 stato siglato il Decreto n.383<\/a>, che recepisce le indicazioni contenute nel Piano nazionale di contenimento dei consumi di gas naturale<\/a>, per definire i \u201cnuovi limiti temporali di esercizio degli impianti termici di climatizzazione alimentati a gas naturale e la riduzione di un grado dei valori massimi delle temperature degli ambienti riscaldati, da applicare per la prossima stagione invernale\u201d.\u00a0<\/i><\/p>\n

Vediamo insieme alcuni punti chiave, ma <\/span>ricordiamo a tutti gli utenti di consultare la normativa vigente in vigore al momento della manutenzione e di rivolgersi sempre a un tecnico specializzato.<\/b><\/p>\n

Cosa si intende un impianto termico?<\/h2>\n

Con impianto termico si intendono tutti gli impianti per il solo riscaldamento ambientale, per il riscaldamento ambientale pi\u00f9 la produzione di acqua calda sanitaria, o anche per la sola produzione di acqua calda sanitaria, se al servizio di pi\u00f9 utenze, e tutti gli impianti per il raffrescamento estivo.<\/span><\/p>\n

In questo articolo ci occuperemo di impianti termici di riscaldamento domestico, che quindi comprendono generatori di calore alimentati a gas, a gasolio, a biomassa o energia elettrica: caldaie, condizionatori, pompe di calore, stufe, caminetti, apparecchi ad energia radiante la cui potenza complessiva \u00e8 maggiore o uguale a 5 kW, etc.<\/span><\/p>\n

Non sono, invece, considerati impianti termici i singoli scaldabagni, i sistemi di esclusiva produzione di acqua calda sanitaria al servizio di una sola unit\u00e0 immobiliare, gli apparecchi mobili per il riscaldamento o il raffrescamento, e neppure i condizionatori da finestra.<\/span><\/p>\n

Chi \u00e8 responsabile della manutenzione dell\u2019impianto?<\/h2>\n

Il responsabile dell\u2019impianto termico \u00e8 il proprietario dell\u2019impianto, o l\u2019inquilino in caso di contratti di locazione. Nel caso di impianti centralizzati, invece, il responsabile \u00e8 l\u2019amministratore di condominio.\u00a0<\/span><\/p>\n

In caso di edifici di propriet\u00e0 di soggetti diversi dalle persone fisiche (aziende, uffici, etc.),, il responsabile \u00e8 Il proprietario o l\u2019amministratore delegato. Queste figure possono, a loro volta, delegare ad un \u201cterzo responsabile\u201d, come il tecnico di una impresa specializzata in impianti termici, che deve ricevere formalmente l\u2019incarico secondo i termini previsti dalla legge.<\/span><\/p>\n

La delega ad un \u201cterzo responsabile\u201d, per\u00f2, non \u00e8 consentita nel caso di singole unit\u00e0 immobiliari residenziali in cui i generatori non siano installati in locale apposito.<\/span><\/p>\n

Quando occuparsi della manutenzione dell\u2019impianto?<\/h2>\n

Occorre differenziare qui tra manutenzione e controllo di efficienza energetica.<\/span><\/p>\n

La manutenzione \u00e8 necessaria per preservare nel tempo le prestazioni e garantire la sicurezza degli apparecchi e dei componenti, e anche per contenere i consumi di energia, e deve essere eseguita esclusivamente da imprese abilitate.<\/span><\/p>\n

Il controllo di efficienza energetica \u00e8 obbligatorio per legge e deve essere eseguito in occasione delle operazioni di manutenzione, ma con la cadenza indicata dalla normativa (che, per alcuni apparecchi, \u00e8 fino a 4 anni).\u00a0<\/span><\/p>\n

Le tempistiche per cui si rende necessaria la manutenzione di ciascun apparecchio, invece, sono riportate dai produttori nei libretti d\u2019istruzione o nelle istruzioni tecniche rilasciate dalla ditta installatrice dell\u2019impianto, e deve essere rispettata.<\/span><\/p>\n

Quindi, se le operazioni di manutenzione sono pi\u00f9 frequenti di quanto previsto, non \u00e8 sempre obbligatorio eseguire il controllo di efficienza energetica.\u00a0<\/strong><\/p>\n

In ogni caso, al termine delle operazioni di manutenzione o di controllo dell\u2019efficienza energetica, il tecnico dovr\u00e0 poi definire e dichiarare in forma scritta al responsabile o al committente quali sono le operazioni di cui necessita l\u2019impianto e ha l\u2019obbligo di rilasciare un report della manutenzione, di compilare il libretto di impianto e\u00a0<\/span>sottoscrivere tre copie del Rapporto di controllo di efficienza Energetica (una per il manutentore stesso, una per il responsabile dell\u2019impianto da allegare al libretto, una da inviare a cura del manutentore all\u2019Autorit\u00e0 Competente per le ispezioni).<\/span><\/p>\n

Controllo dell\u2019efficienza energetica e manutenzione straordinaria<\/h2>\n

Oltre alla tempistica indicata dalla normativa, il controllo dell\u2019efficienza energetica deve essere effettuato anche in caso di sostituzione degli apparecchi del sottosistema di generazione, come ad esempio il generatore di calore, o nel caso di interventi che non rientrino tra quelli periodici, ma tali da poter modificare l\u2019efficienza energetica.<\/span><\/p>\n

Quando accendere gli impianti?<\/h2>\n

Anche se il freddo ci pu\u00f2 cogliere impreparati, l\u2019accensione degli impianti di riscaldamento \u00e8 consentita in un periodo (mensile e giornaliero) ben definito, che varia secondo le 6 zone climatiche in cui il nostro Paese \u00e8 diviso, dalla pi\u00f9 calda alla pi\u00f9 fredda.<\/span><\/p>\n

Fuori tali periodi, gli impianti termici possono essere attivati solo in presenza di situazioni climatiche straordinarie e, comunque, con una durata giornaliera non superiore alla met\u00e0 di quella consentita in via ordinaria.<\/span><\/p>\n

Inoltre, il Provvedimento del MITE<\/a> ha previsto:<\/p>\n